volg ons

Annuïteiten
hypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek los je tijdens de looptijd de gehele hypotheeklening af. Daarbij blijven de bruto maandlasten gedurende de hele looptijd in principe gelijk. Maar gedurende de looptijd verandert wel de opbouw van de maandlasten. In het begin betaal je veel rente en weinig aflossing, en aan het eind is dat precies andersom.

De kenmerken van een annuïteitenhypotheek op een rijtje

De hypotheek heeft een vaste einddatum;
Tijdens de looptijd los je periodiek (met een aflossingsschema) af;
De bruto maandlasten (rente en aflossing) hebben een vast bedrag;
De netto maandlasten (na ontvangst rente aftrek) zijn aan het begin op zijn laagst;
Je hebt zekerheid dat je hypotheek wordt afgelost.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

Eén van de grootste voordelen is dat je aan het einde van de looptijd volledig hebt afgelost. Je houdt dus geen restschuld over. Daarnaast blijft het brutobedrag elke maand gelijk, wat veel mensen prettig vinden.

Ook heb je in de eerste jaren recht op veel hypotheekrenteaftrek. Hierdoor zijn je netto maandlasten aan het begin relatief laag.

Nadelen waar je rekening mee moet houden

Natuurlijk zijn er ook nadelen. Zo neemt het fiscale voordeel van je hypotheek langzaam af. De rente die je mag aftrekken wordt steeds lager, waardoor je netto maandlasten op termijn stijgen.

Daar komt bij dat een lineaire hypotheek sneller aflost, waardoor je eerder van je lening af bent. Het is dus belangrijk om goed te vergelijken. Wat past bij jouw situatie en toekomstplannen? Dat ontdek je samen met een adviseur.

Opbouw van bruto maandlasten, rente en aflossing bij een annuïteitenhypotheek

Hier zie je duidelijk hoe de bruto maandlasten bij een annuïteitenhypotheek altijd gelijk blijven, terwijl de verdeling tussen rente en aflossing gedurende de looptijd verandert. In het begin betaal je vooral veel rente en weinig aflossing. Na verloop van tijd verschuift dat juist naar meer aflossing en minder rente. Zo wordt de hypotheek aan het einde volledig afgelost, terwijl je maandlasten hetzelfde blijven. Wil je jouw situatie eens rustig doornemen? Gil Hypotheken en Verzekeringen helpt je graag verder!

Extra aflossen op je annuïteitenhypotheek: slim of niet?

Je mag vaak boetevrij een deel van je hypotheek extra aflossen. Daarmee verlaag je je maandlasten. Handig als je ineens wat spaargeld hebt en dat goed wilt gebruiken.

Let wel op: je hebt dan minder financiële buffer over. En in sommige gevallen betaal je een boeterente. Lees daarom altijd goed de voorwaarden. Twijfel je? Laat onze adviseur meekijken naar de mogelijkheden en de gevolgen.

Is jouw huidige hypotheek nog up-to-date?

Door de jaren heen zijn er talloze wijzigingen geweest op hypotheekgebied. Zo kun je tegenwoordig niet meer kiezen voor een (nieuwe) spaar– of beleggingshypotheek en tevens zijn er de nodige ontwikkelingen op het gebied van de “hypotheekrenteaftrek”.

Het is dus de vraag of jouw hypotheek nog steeds op de juiste manier is ingericht. Even laten checken is dan geen overbodige luxe.

Klopt de herbouwwaarde nog?

Veel mensen zijn over- of juist onderverzekerd. Beide situaties zijn onwenselijk. Te veel betalen is zonde van je geld, maar te weinig dekking geeft een onveilig gevoel.

Door eens in de paar jaar je hele hypotheek en verzekeringspakket tegen het licht te houden, voorkom je verrassingen. En als er iets veranderd moet worden, kun je daar op tijd op inspelen.

Annuïteitenhypotheek afsluiten bij Gil Hypotheken en Verzekeringen

Wij zijn een 100% onafhankelijk hypotheekadvieskantoor. Een bank adviseert vaak alleen haar eigen producten. Bij ons krijg je een vergelijking van ruim 35 verschillende banken-en geldverstrekkers. Zo weet je zeker dat je het beste aanbod kiest.

Bovendien kijken wij niet alleen naar de rente. We letten ook op voorwaarden, flexibiliteit en jouw toekomstplannen. Want een hypotheek sluit je voor de lange termijn. En dan wil je zeker weten dat alles klopt.

Tijd voor een goed gesprek over je hypotheek?

Ben je benieuwd of de annuïteitenhypotheek bij jou past? Of wil je jouw bestaande hypotheek eens kritisch laten bekijken? Wij staan voor je klaar. Onze adviseurs zijn niet alleen Erkend Hypotheekadviseur, maar ook Erkend Hypothecair Planner. Daarmee weet je zeker dat je goed zit.

Plan eenvoudig een vrijblijvend gesprek in. We leggen je alles rustig en helder uit, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Gewoon duidelijk, gewoon goed geregeld.