Gaat jouw voorkeur uit naar een nieuwbouwwoning? Dan maak je een slimme keuze! Een nieuwbouw woning kopen biedt tal van voordelen. Je bent vaak verzekerd van een energiezuinige woning met uitstekende isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten. Daarnaast kun je de woning en de tuin volledig naar eigen smaak inrichten.
Een nieuwbouw woning kopen betekent meer dan alleen een hypotheek afsluiten. Je krijgt ook te maken met verschillende bijkomende kosten. Wij zetten deze kosten overzichtelijk voor je op een rijtje, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Een nieuwbouwwoning koop je meestal ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat de notariskosten voor de eigendomsoverdracht (van de kavel) en de BTW al in de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen. Ook betaal je géén overdrachtsbelasting, wat bij een bestaande woning wel het geval is. Daarnaast zijn de notariskosten lager, omdat je de eerste eigenaar wordt van de woning. Dit betekent dat je minder eigen middelen hoeft in te brengen bij de financiering.
Bij een nieuwbouw woning kopen krijg je vaak te maken met meerwerk. Dit zijn alle extra opties die je kiest naast het standaard bouwplan, zoals een luxere badkamer, een andere keuken of een uitbouw. Minderwerk houdt in dat je bepaalde onderdelen juist weglaat. Houd er rekening mee dat meerwerk extra kosten met zich meebrengt.
Of loop even binnen bij ons kantoor aan de Grotestraat 8a in Almelo
Tijdens de bouw van je nieuwbouwwoning betaal je rente over het volledige geleende bedrag. Over het deel van het geleende bedrag dat in het bouwdepot staat, ontvang je rente van de geldverstrekker. Vaak ligt het rentepercentage op het bouwdepot iets lager dan de hypotheekrente die je betaalt. Omdat het bouwdepot afneemt door de termijnbetalingen die je doet, stijgt tijdens de bouw het rentebedrag dat je per saldo aan de geldverstrekker betaalt.
Naast de hypotheekrente moet je rekening houden met bouwrente. Dit is de rente die je aan de bouwer betaalt en bestaat uit:
Bij een nieuwbouw woning kopen krijg je te maken met verschillende financieringskosten:
Tip: Controleer de offerte-termijn van je hypotheek! De startdatum van de bouw is niet altijd duidelijk. Kijk daarom goed naar de maximale passeertermijn van je hypotheekofferte. Sommige geldverstrekkers hanteren 3 maanden, terwijl anderen een ruimere termijn bieden tot wel 12 maanden.
Steeds meer geldverstrekkers bieden speciale nieuwbouwarrangementen aan met aantrekkelijke rentetarieven. In sommige gevallen kun je deze ook combineren met een zogeheten ‘Groenhypotheek’, waarmee je profiteert van extra rentevoordelen bij duurzame woningen. Aangezien wij samenwerken met ca. 35 verschillende banken en geldverstrekkers, ben je verzekerd van de laagste hypotheekrente!
Sta je op het punt een nieuwbouw woning te kopen, maar heb je nog vragen of wil je advies op maat? Wij helpen je graag bij elke stap van het proces, van financiering tot de oplevering van jouw droomhuis. Onze experts staan voor je klaar met hypotheekadvies! Kom langs voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe wij jou kunnen helpen om jouw plannen werkelijkheid te maken!
Jonathan Jonas en Jiska Jonas-van Dijk
Ike Hoppenbrouwer & Rosanne Koopmans
Vincent & Ellen
Gosse Spannenburg & Mara Bruijning
Niels Malipaard & Floortje Dekker
Ramon Lucas & Esther Baas
Loop even binnen bij ons kantoor aan
de Grotestraat 8a in Almelo of bel ons
voor een vrijblijvende afspraak.
Loop even binnen bij ons kantoor aan de Grotestraat 8a in Almelo of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.
Loop even binnen bij ons kantoor aan
de Grotestraat 8a in Almelo of bel ons
voor een vrijblijvende afspraak.
© 2025 Gil Hypotheken en Verzekeringen | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Klachtenregeling
